Το υπουργείο Οικονομικών προωθεί ένα νέο νέο σχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων. Το κάθε ακίνητο θα φορολογείται από το πρώτο τετραγωνικό, ανεξάρτητα από την αξία του.
Στόχος είναι να εξασφαλίσει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει την κατάργηση από το 2013 του ειδικού τέλους ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και την αντικατάστασή του με ένα νέο ενιαίο φόρο ακινήτων που μάλιστα θα ισχύει από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας και από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και όχι όπως για τον ΦΑΠ αφορολόγητο ύψους 200.000 ευρώ.
Ο νέος φόρος θα αφορά όλα τα ακίνητα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, οικόπεδα, ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια, από τα οποία αναμένονται έσοδα περίπου 500 εκατ. ευρώ.
Ακόμη και στα εκτός σχεδίου ακίνητα αυτό θα σημάνει νέα ταλαιπωρία για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους, οι οποίοι θα κληθούν το επόμενο έτος να υποβάλουν το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους (αγροτεμάχια, οικόπεδα, βοσκότοποι κ.ά.). Και αυτό γιατί το υπουργείο Οικονομικών, ενώ έχει καταγράψει τα ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα) που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως, δεν διαθέτει ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για να επιβάλει τον νέο φόρο και στα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Το σενάριο που αυτή τη στιγμή φαίνεται να υπερισχύει λέει πως δεν θα υπάρξει αφορολόγητο στις 100.000 καθώς το 75% των ιδιοκτησιών έχει αντικειμενική αξία κάτω από αυτό το όριο και έτσι θα εξαιρούνταν του φόρου.
Παράλληλα εξετάζεται για να είναι δίκαιο το σύστημα να υπάρξουν κλίμακες που θα ξεκινούν από το 0,15% της αντικειμενικής και θα φτάνουν ως και το 3% για τις μεγάλες περιουσίες.
Ανοιχτό μένει το ζήτημα της φορολόγησης των αγροτεμαχίων, κανείς δεν γνωρίζει πόσα θα πληρώσουν και ποιοι και εαν θα εξαιρεθούν (και ποιοι) αγρότες.
Βέβαιο, λέει η κυβέρνηση, είναι ότι θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο οι επιχειρήσεις οι τράπεζες κλπ σε σχέση με τους πολίτες.
Στόχος είναι να εξασφαλίσει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει την κατάργηση από το 2013 του ειδικού τέλους ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και την αντικατάστασή του με ένα νέο ενιαίο φόρο ακινήτων που μάλιστα θα ισχύει από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας και από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και όχι όπως για τον ΦΑΠ αφορολόγητο ύψους 200.000 ευρώ.
Ο νέος φόρος θα αφορά όλα τα ακίνητα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, οικόπεδα, ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια, από τα οποία αναμένονται έσοδα περίπου 500 εκατ. ευρώ.
Ακόμη και στα εκτός σχεδίου ακίνητα αυτό θα σημάνει νέα ταλαιπωρία για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους, οι οποίοι θα κληθούν το επόμενο έτος να υποβάλουν το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους (αγροτεμάχια, οικόπεδα, βοσκότοποι κ.ά.). Και αυτό γιατί το υπουργείο Οικονομικών, ενώ έχει καταγράψει τα ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα) που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως, δεν διαθέτει ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για να επιβάλει τον νέο φόρο και στα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Το σενάριο που αυτή τη στιγμή φαίνεται να υπερισχύει λέει πως δεν θα υπάρξει αφορολόγητο στις 100.000 καθώς το 75% των ιδιοκτησιών έχει αντικειμενική αξία κάτω από αυτό το όριο και έτσι θα εξαιρούνταν του φόρου.
Παράλληλα εξετάζεται για να είναι δίκαιο το σύστημα να υπάρξουν κλίμακες που θα ξεκινούν από το 0,15% της αντικειμενικής και θα φτάνουν ως και το 3% για τις μεγάλες περιουσίες.
Ανοιχτό μένει το ζήτημα της φορολόγησης των αγροτεμαχίων, κανείς δεν γνωρίζει πόσα θα πληρώσουν και ποιοι και εαν θα εξαιρεθούν (και ποιοι) αγρότες.
Βέβαιο, λέει η κυβέρνηση, είναι ότι θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο οι επιχειρήσεις οι τράπεζες κλπ σε σχέση με τους πολίτες.
Η κλίμακα υπολογισμού του νέου φόρου θα θυμίζει την κλίμακα του ΦΑΠ. Θα έχει 8 ή 10 φορολογικά κλιμάκια και συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,15% και ενδεχομένως θα υπερβαίνουν το 2%. Οσο αυξάνεται η αντικειμενική αξία των ακινήτων τόσο θα αυξάνονται και οι συντελεστές, που ενδεχομένως να φτάσουν το 2-3%.
Με βάση το ισχύον σενάριο ένας ιδιοκτήτης ακινήτου 80 τ.μ. με αντικειμενική αξία 1.000 το τετραγωνικό που σήμερα καταβάλει μέσω ΔΕΗ φόρο 384 ευρώ με τη νέα κλίμακα στο 0,15% θα πληρώσει 120 ευρώ, εαν ισχύσει κλίμακα 0,2% ο φόρος θα είναι 160 ευρώ.
Αντίστοιχα για ένα σπίτι 100 τ.μ. Με αντικειμενική στα 2.000 το τετραγωνικό αντί του χαρατσιού των 750 ευρώ που πλήρωσε φέτος θα κλιθεί να πληρώσει 300 ευρώ (κλίμακα 0,15% για τα πρώτα 100.000 και 0,2% για τα υπόλοιπα 100.000 ευρώ της αντικειμενικής).
Ωστόσο η κυβέρνηση περιμένει να εισπράξει και μισό δισεκατομμύριο από τα αγροτεμάχια και έτσι με βάση το νέο σενάριο για τον φόρο λέει πως ένας ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου 10 στρεμμάτων με αντικειμενική στα 60.000 ευρώ ενώ μέχρι σήμερα δεν πλήρωνε καθόλου φόρο με το νέο χαράτσι θα κληθεί να πληρώσει 90 ευρώ.
madata.gr
