Από 1.300-1.500 ευρώ ανά τ.μ. οι τιμές έχουν πέσει στις καινούργιες κατασκευές σε 350-800 ευρώ
Το Μπάνσκο, κατακλύζεται τον χειμώνα από Ελληνες εκδρομείς. Απέχει μόνο 3,5 ώρες από τη Θεσσαλο-νίκη και τα χειμερινά Σαββατο-κύριακα θυμίζει ελληνική επαρχία, αφού συρρέουν σ' αυτό χιλιάδες εκδρομείς, κυρίως από τη Βόρεια Ελλάδα.
Εν μέσω κρίσης οι Ελληνες, και κυρίως oi Bορειοελλαδίτες, ψάχνουν για "χρυσές ευκαιρίες" με την αγορά ακινήτων στο χειμερινό θέρετρο του Μπάνσκο στη Βουλγαρία. Τα δύο τελευταία χρόνια μετά την εκδήλωση της διεθνούς οικονομικής κρίσης, οι τιμές πήραν την κατιούσα στη Βουλγαρία και ιδιαίτερα στα θερινά θέρετρα της Μαύρης Θάλασσας αλλά και στα χειμερινά, όπως το Μπάνσκο, το οποίο διαθέτει ένα από τα πιο γνωστά χιονοδρομικά κέντρα στη Βαλκανική.
Αυτή την περίοδο οι τιμές των ακινήτων είναι σχεδόν στα μισά εκείνων που ίσχυαν πριν από δύο-τρία χρόνια, αφού στη γειτονική χώρα λειτουργεί η αγορά και οι κανόνες της προσφοράς και της ζήτησης.
Προσεκτικά
Αρκεί, όπως επισημαίνει ο Β. Μπελερης, οι υποψήφιοι αγοραστές να είναι προσεκτικοί και να απευθυνθούν σε έμπιστους συνεργάτες, ώστε να μην εξαπατηθούν. Ετσι ένα διαμέρισμα 60 τ.μ., μέσης κατασκευής, που κάποιος το αγόραζε στα 60-70.000 ευρώ σήμερα μπορεί να το βρει στην τιμή των 30-35.000 ευρώ και ακόμη χαμηλότερα. Αλλά και ένα υπερπολυτελές επιπλωμένο που αγόραζε στα 90-100.000 ευρώ θα το βρει σήμερα σε τιμές γύρω στα 50.000 ευρώ.
Αρκεί, όπως επισημαίνει ο Β. Μπελερης, οι υποψήφιοι αγοραστές να είναι προσεκτικοί και να απευθυνθούν σε έμπιστους συνεργάτες, ώστε να μην εξαπατηθούν. Ετσι ένα διαμέρισμα 60 τ.μ., μέσης κατασκευής, που κάποιος το αγόραζε στα 60-70.000 ευρώ σήμερα μπορεί να το βρει στην τιμή των 30-35.000 ευρώ και ακόμη χαμηλότερα. Αλλά και ένα υπερπολυτελές επιπλωμένο που αγόραζε στα 90-100.000 ευρώ θα το βρει σήμερα σε τιμές γύρω στα 50.000 ευρώ.
Μέχρι πριν από 2-3 χρόνια στη βουλγαρική κτηματαγορά επενδύονταν από το εξωτερικό ποσά της τάξης των 2-3 δισεκ. ευρώ.
Ομως από την εκδήλωση της κρίσης και μετά οι τιμές της κτηματαγοράς κατέρρευσαν και πολλοί αγοραστές από τη Μεγάλη Βρετανία, την Ιρλανδία και άλλες χώρες της Βόρειας Ευρώπης σπεύδουν να ξεφορτωθούν τα ακίνητα που απέκτησαν τα προηγούμενα χρόνια σε τουριστικές περιοχές της Βουλγαρίας, ρίχνοντας ακόμη περισσότερο τις τιμές.
Από 1.300-1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οι τιμές έχουν πέσει στις καινούργιες κατασκευές σε 350-800 ευρώ, όπως είπε στο "Εθνος της Κυριακής" ο Βασίλης Μπελερής, εκπρόσωπος της εταιρείας "Parthenon Real Estate", η οποία έχει δικό της γραφείο στο Μπάνσκο και δραστηριοποιείται εκεί στην κτηματαγορά από το 2003. Και αν οι τιμές στο Μπάσκο, τη λεγόμενη "φθηνή Αράχοβα" της Βουλγαρίας, σε απόσταση μόλις 70 χλμ. από τον Προμαχώνα και λίγο πάνω από 200 από τη Θεσσαλονίκη, ήταν δελεαστικές πριν από μερικά χρόνια, στα μισά από αυτές στα αντίστοιχα χειμερινά θέρετρα της Βόρειας Ελλάδας, σήμερα είναι πραγματικές ευκαιρίες.
